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法律分析：
农村办理不动产证就是是将原来分散在土地、房屋、草原 、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门,核发统一的不动产权证书。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》
第三条国家依法实行土地登记发证制度 。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 。 土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询 。
确认林地 、草原的所有权或者使用权 ，确认水面、滩涂的养殖使用权 ，分别依照《森林法》 、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理 。第四条 农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请 ，由县级人民政府登记造册 ，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的 ，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请 ，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书 ，确认建设用地使用权 。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记 。
农村宅基地办不动产证有什么影响
农村自建房要办理不动产证。
1 、农村自建房要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋 ，可以申请房屋登记；
2、申请人需提交身份证 、户口本 、土地权属来源证明等相关资料；
3、国土资源部门将派员实地勘测 、四邻指界，并审核完善的资料；
4 、通过审核后，国土资源局负责登记发证 ，颁发不动产权证书 。
不动产登记的作用：
1、权属证明：不动产登记是确认不动产权属的法律依据 ，是权利人对不动产进行处分的前提；
2 、交易安全：登记信息公开，可以为交易双方提供权属状况 ，保障交易安全；
3 、抵押担保：不动产证明是银行等金融机构提供贷款的重要依据 ，有助于权利人获得融资；
4、继承与赠与：不动产证明是进行继承、赠与等法律行为的必要条件；
5 、纠纷解决：在产权纠纷中，不动产登记记录是法院判决的重要参考依据 。
综上所述 ，农村自建房要办理不动产证 ，需要依法利用宅基地或其他集体所有建设用地建造的房屋，并提交相关资料 ，经过实地勘测和审核后 ，国土资源局负责登记发证，颁发不动产权证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立 、变更、转让和消灭 ，经依法登记 ，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源 ，所有权可以不登记 。
法律分析：1 、房屋不便于抵押贷款：农村的房子如果证件齐全 ，尤其是房子的房产证，就可以进行银行贷款 ，这就帮助很多农民朋友解决了资金不足的问题。
2 、房屋不利于领取拆迁补偿：虽然在征收农村的土地时 ，都会基于农民相应的补贴。但如果你的房子有房产证，那么除了宅基地的补偿 ，还可以得到属于房屋的补偿费用 。
3、可能遭遇房屋纠纷：房产证不仅可以证明房子的归属 ，同时还清晰地记录了房子的面积 、边界，这样可以有效避免农村潜在的房屋纠纷 。
法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利 ，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物 、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地 、林地 、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
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